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    Garay N° 2091

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  • Lote de 9,62 m x 30 m. Lote en Venta. - 289 M2.

    REFERENCIA

    #294713

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    Contado
    u$s 95.000

    DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

    UrgenteOportunidad Frente

    Ubicado en el barrio de Villa Primera sobre la calle 9 de Julio a 150 mts de la Av. Jara. Inmejorable lote para construcción de departamentos tipo P.H. o para zona de equipamiento. Zonificación E2
    Es una propiedad para reciclar completamente y consta en planta baja de porch de ingreso con rejas, living-comedor, dos (2) dormitorios, uno a la calle y el restante hacia el patio, baño original, parque libre y garage para un auto. En planta alta y por escalera independiente se encuenra un departamento de dos (2) ambientes a la calle en buen estado general.
    Escucha ofertas y/o propuestas. Consultar

    DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2

    CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-
    DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-
    SUBDIVISIÓN:
    - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).-

    INDICADORES BÁSICOS:

    - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
    - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2
    - F.O.T. máximo otros usos: 1.5
    - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).
    - Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

    ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana, de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.-

    USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-

    TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.-

    DISPOSICIONES PARTICULARES:

    a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

    Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

    Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

    b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE

    Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-
    Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -
    Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.-

    c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE

    Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

    Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -
    Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.

    ENTORNO

    Residencial - Comercial - De equipamiento

    CARACTERISTICAS

    Metros 289 m2

    FICHA TECNICA

    Para Reciclar
    Ideal para emprendimiento inmobiliario
  • 9 de Julio 5227